高雄新市鎮(zhèn)再標(biāo)地 行情低於市價(jià)

【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】99年高雄新市鎮(zhèn)第1期發(fā)展區(qū)土地預(yù)標(biāo)售案，共有5筆住宅區(qū)土地，總面積1萬(wàn)9700坪，合計(jì)底價(jià)16億5千餘萬(wàn)元，換算每坪底價(jià)8~9.3萬(wàn)元，將於2010年9月8日公開(kāi)標(biāo)售。由於，此批土地底價(jià)較市價(jià)便宜，可望吸引建商競(jìng)標(biāo)。無(wú)獨(dú)有偶，桃園縣八德市明智段，也有1塊面積3579.85坪住宅區(qū)土地標(biāo)售，底價(jià)近9億元，換算每坪底價(jià)約25萬(wàn)元。

高雄新市鎮(zhèn)第1期土地預(yù)標(biāo)案為第3次開(kāi)標(biāo)，前兩次標(biāo)售均有土地標(biāo)脫，不乏知名建商鼎宇、京城、協(xié)勝發(fā)建設(shè)等均有出手獵地。此次標(biāo)售5筆住宅土地，主要位橋新六路西側(cè)，分別是高雄縣橋頭鄉(xiāng)後壁田段356、357、363、364、366地號(hào)，土地面積2131.15~7772.95坪，其中前4筆旁為公園預(yù)定地。

住商不動(dòng)產(chǎn)高雄河堤加盟店店?yáng)|曾清發(fā)表示，近年在地建商不斷卡位高雄新市鎮(zhèn)，土地價(jià)格也持續(xù)上漲，本次標(biāo)售土地周邊行情每坪成交價(jià)至少12萬(wàn)元，而依標(biāo)售每坪底價(jià)8~9.3萬(wàn)元來(lái)看，相較市價(jià)便宜2成，建商應(yīng)有興趣。

至於，八德市土地則在廣豐工商城周邊，負(fù)責(zé)標(biāo)售的第一太平戴維斯總經(jīng)理高銘頂表示，目前八德市土地已有5組建商領(lǐng)標(biāo)單，2組是臺(tái)北建商、3組是桃園在地建商，但受到政府對(duì)於土地融資部分控管影響，建商出手態(tài)度應(yīng)會(huì)相較保守。東森房屋桃園大湳加盟店經(jīng)理胡文毅則表示，大明街土地行情以20~22萬(wàn)元較為合理，若臨介壽路則可達(dá)25萬(wàn)元水準(zhǔn)，因此，預(yù)估本次標(biāo)售情形較不樂(lè)觀。

此外，原本預(yù)計(jì)在同日開(kāi)標(biāo)的中和元隆捷運(yùn)雙星A棟大樓，則於開(kāi)標(biāo)前1天宣布撤標(biāo)，負(fù)責(zé)標(biāo)售作業(yè)的戴德梁行表示，因委託業(yè)主已同意部份樓層出售，且可採(cǎi)取協(xié)議買(mǎi)賣(mài)條件進(jìn)行交易，才選擇撤標(biāo)。